VILLA SINGOLA

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DESCRIZIONE IMMOBILE

Euro 520.000

Nel cuore del parco regionale della Valle del Curone, in posizione strategica per raggiungere la vicina stazione F.S di Cernusco Merate e la tangenziale Est, proponiamo una VILLA SINGOLA disposta su due livelli oltre piano interrato, circondata da una fiabesca area verde di mq. 1.700 ca sui quattro lati, che regala armonia ed assoluta privacy.

La villa è stata progettata per essere divisa in due unità abitative senza necessità di interventi di tipo edilizio, se non una semplice variazione catastale.

Al piano terra troviamo la prima zona giorno che gode di aperture sul giardino circostante, ricco di cespugli di rose, spiree, glicini, peonie, gelsomini, felci, camelie, ortensie ed edere. Questa accogliente zona è stata appositamente progettata prediligendo lo spazio open tra zona living e zona relax così da sfruttare al massimo l' esposizione solare. Completano il piano una camera matrimoniale, un disimpegno, il bagno ed un locale guardaroba.

Il piano superiore è di pari metratura ed i locali che lo compongono si possono destinare in base alle esigenze, pertanto come zona notte in caso di utilizzo dell'immobile come unifamiliare, nel caso invece di insediamento da parte di due famiglie, avremo una seconda zona giorno con cucina a vista, uno studio, due camere letto e doppi servizi. Dalla balconata si gode una meravigliosa vista sulle alberature presenti, tra cui spiccano aceri campestri, carpini, thuje, ginepri, viti americane, corniolo e aceri giapponesi.

Nel piano interrato, al quale si accede direttamente dalla scala interna della villa, troviamo un box di 50 mq. dotato di una sofisticata bascula box elettrificata e antisfondamento, una cantina, una spaziosa lavanderia.

Nel locale tecnico è presente una caldaia a condensazione con accumulo termico alimentata dai pannelli solari, l'addolcitore e l'impianto di aspirazione centralizzata.

Il piano è mantenuto asciutto dal vespaio e dall'intercapedine presente su tutto il perimetro del fabbricato, sulla quale si affacciano le finestrelle dei vari locali. E' inoltre presente un'area pavimentata fronte box, dove è possibile sostare con auto o camper.

Sulla copertura del tetto sono stati installati dei pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica. E' presente inoltre un impianto di antifurto e l'aria condizionata su entrambi i piani. 

CLASSE ENERGETICA: "D" IPE 185,92