– PORZIONE DI VILLA - Via Ghislanzoni n. 16/B
DATI IMMOBILE: Abitazione 174mq (PT-P1-P2), Balconi 20mq, Taverna/locale tecnico 36mq, Giardino 350mq.
TIPOLOGIA: la PORZIONE DI VILLA con giardino privato viene ceduta completamente arredata ed è disposta su tre livelli abitativi oltre accessori. Al piano terreno troviamo un’ampia zona giorno composta da living con cucina a vista con accesso diretto al giardino privato oltre ad un bagno; al piano primo disimpegno, due camere letto, bagno, ripostiglio e due balconi; al piano secondo disimpegno, due camere letto, bagno, ripostiglio e balcone. Al piano seminterrato, una piacevole taverna con locale tecnico/lavanderia ed un ampio e comodo box doppio in larghezza.
CARATTERISTICHE IMMOBILE: LA PORZIONE DI VILLA è in ottime condizioni. Le finiture sono di elevata qualità, scelte con particolare cura. Classe energetica A1, riscaldamento a pavimento termoregolabile tramite termostati ambiente e alimentato da caldaia a condensazione con integrazione di pannelli solare termici per riscaldamento acqua sanitaria, cappotto termico, canna fumaria in soggiorno, aria condizionata, videocitofono analogico digitale intercomunicante con i videocitofoni installati sui vari piani, antenna TV per ricezione digitale terrestre, serramenti in legno con doppio vetro, tenda elettrica con sensore vento, impianto di allarme, portone box elettrificato. In fase di costruzione l'impianto di riscaldamento è stato predisposto per consentire l'installazione di un ascensore con partenza dal piano terra e arrivo fino al piano secondo, dove è possibile ricavare un secondo appartamento in quanto sono presenti gli attacchi cucina.
CONTESTO: LA PORZIONE DI VILLA si trova in posizione dominante e immersa nel verde. La particolare posizione felice della casa consente un’ottima esposizione al sole oltre ad una splendida vista sulla natura circostante.
ACCESSIBILITA' La posizione è strategica: Calco si trova a breve distanza dal Lago di Sartirana e a soli 30 minuti di auto dagli aeroporti di Milano Linate e Bergamo Orio al Serio, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un’ora. Il comune confina con Brivio, Imbersago, Merate, Olgiate Molgora e, oltre il fiume Adda, con Villa d’Adda e Pontida, in provincia di Bergamo. La linea Milano Lecco dista ca. 800 mt e le tangenziali a 12 Km.
